자산 평가-정의, 방법 및 중요성

자산 평가는 단순히 주식을 포함하여 특정 부동산에 할당 된 가치와 관련이 있습니다. 주식 주식이란 무엇입니까? 회사의 주식을 소유 한 개인을 주주라고하며 회사의 잔여 자산과 수익의 일부를 청구 할 자격이 있습니다 (회사가 해산되어야 함). "주식", "주식"및 "자본"이라는 용어는 같은 의미로 사용됩니다. , 옵션, 채권, 건물, 기계 또는 토지, 일반적으로 회사 또는 자산을 매각, 보험 또는 인수 할 때 수행됩니다. 자산은 유형 및 무형 자산으로 분류 할 수 있습니다. 자산 또는 채권 (예 : 채권)에 대해 평가할 수 있습니다. 채권 채권 채권은 자본을 조달하기 위해 기업과 정부가 발행하는 고정 수입 증권입니다.채권 발행자는 채권 보유자로부터 자본을 차입하고 지정된 기간 동안 고정 (또는 가변) 이자율로 고정 지급합니다. 회사 발행.

자산 평가

자산 평가 – 유형 자산 평가

유형 자산 유형 자산 유형 자산은 물리적 형태와 가치를 지닌 자산입니다. 예를 들면 재산, 공장 및 장비가 있습니다. 유형 자산은보고 느껴지며 화재, 자연 재해 또는 사고로 파괴 될 수 있습니다. 반면에 무형 자산은 물리적 형태가없고 지적 재산과 같은 것으로 구성되어있는 것은 물리적이거나 볼 수있는 회사의 자산을 말하며 조직이 제품이나 상품을 생산하거나 제공하기 위해 구매 한 것입니다. 제공하는 서비스. 유형 자산은 구조물, 토지 및 기계와 같은 고정 자산 또는 현금과 같은 현재 자산으로 분류 할 수 있습니다.

자산의 다른 예로는 회사 차량, IT 장비, 투자, 지불 및 현재 고 및 확인 된 주문이 있습니다.

유형 자산의 가치를 계산하려면 :

  • 회사는 대차 대조표를보고 유형 및 무형 자산을 식별해야합니다.
  • 총 자산에서 무형 자산의 총 가치를 공제합니다.
  • 남은 것에서 부채의 총 가치를 공제하십시오. 남은 것은 순 유형 자산 또는 자산 평가입니다.

다음과 같은 간단한 예를 고려하십시오.

  • 대차 대조표 총 자산 : 5 백만 달러
  • 총 무형 자산 : 150 만 달러
  • 총 부채 : 백만 달러
  • 총 유형 자산 : 250 만 달러

위의 예에서 ABC 회사의 총 자산은 5 백만 달러입니다. 총 150 만 달러의 무형 자산이 공제되면 350 만 달러가 남습니다. 총 부채 (100 만 달러)를 차감하면 유형 자산의 총 가치 인 250 만 달러 만 남습니다.

자산 평가 – 무형 자산 평가

무형 자산 무형 자산 IFRS에 따르면 무형 자산은 물리적 실체가없는 식별 가능한 비 화폐 성 자산입니다. 모든 자산과 마찬가지로 무형 자산은 향후 회사의 경제적 수익을 창출 할 것으로 예상되는 자산입니다. 장기 자산으로서이 기대치는 1 년 이상 연장됩니다. 물리적 형태가없는 자산입니다. 여기에는 특허, 로고, 프랜차이즈 및 상표가 포함될 수 있습니다.

예를 들어 자산이 150 억 달러 인 다국적 기업이 언젠가 파산하고 유형 자산이 하나도 남아 있지 않다고 가정 해 보겠습니다. 많은 투자자와 다른 회사가 인수에 관심을 가질 수있는 로고 및 특허와 같은 무형 자산 때문에 여전히 가치를 가질 수 있습니다.

자세한 내용은 Finance의 Business Valuation Modeling 과정을 확인하십시오.

자산 평가 방법

고정 자산의 평가는 다음과 같은 다양한 방법을 사용하여 수행 할 수 있습니다.

1. 비용 방법

비용 방법은 자산 평가의 가장 쉬운 방법입니다. 자산을 구매 한 가격을 기준으로 가치를 계산합니다.

2. 시가 법

시장 가치 방법은 자산의 가치를 시장 가격 또는 공개 시장에서 판매 될 때 예상 가격을 기준으로합니다. 공개 시장에 유사한 자산이없는 경우 대체 가치 방법 또는 순 실현 가능 가치 방법이 사용됩니다.

3. 기본 재고 방법

기준 주식 법은 회사가 기준 주가를 기준으로 가치가 평가되는 일정 수준의 주식을 유지하도록 요구합니다.

4. 표준 비용 방법

표준 비용 방법은 종종 회사의 과거 경험을 기반으로 실제 비용 대신 예상 비용을 사용합니다. 비용은 예상 비용과 실제 비용의 차이를 기록하여 얻습니다.

자세한 내용은 Finance의 Business Valuation Modeling 과정을 확인하십시오.

그림 1. Finance Business Valuation 과정의 축구장 모델

자산 평가의 중요성

자산 평가는 회사와 조직이 수행해야하는 가장 중요한 일 중 하나입니다. 다음을 포함하여 자산을 평가하는 데는 여러 가지 이유가 있습니다.

1. 적절한 가격

자산 평가는 자산의 적절한 가격을 식별하는 데 도움이됩니다. 전자가 자산 가치보다 더 많이 지불 할 필요가없고 후자가 자산 가치보다 적게 지불 될 필요가 없기 때문에 구매자와 판매자 모두에게 유익합니다.

2. 세금

재산 또는 기타 자산을 소유 한 모든 개인 또는 조직은 자산에 대해 세금을 납부해야합니다. 자산 평가를 통해 세금이 정확하게 계산됩니다.

3. 회사 합병

두 회사가 합병되거나 회사가 인수되는 경우 자산 가치 평가는 양측이 비즈니스 규모를 확대하는 데 도움이되기 때문에 중요합니다.

4. 대출 신청

회사가 대출을 신청할 때 은행이나 금융 기관은 채무 불이행 가능성에 대비하여 담보를 요구할 수 있습니다. 대출 기관이 자산을 담보로 제공하는 회사가 충당 할 수있는 대출 금액을 결정하려면 자산 평가가 필요합니다.

5. 감사

기업, 특히 공공 기관은 규제를 받고 있으므로 투명성을 위해 재무 감사 ​​및 보고서를 제출해야합니다. 감사 프로세스의 일부에는 자산 가치 확인이 포함됩니다.

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관련 자료

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  • 비즈니스 평가 전문가 비즈니스 평가 전문가 비즈니스 평가는 비즈니스의 실제 가치를 결정하는 프로세스를 의미합니다. 소유주는 비즈니스 가치 평가 전문가와 협력하여 비즈니스 가치를 객관적으로 추정 할 수 있도록 지원하며, 비즈니스 평가 전문가의 서비스를 이용하여 비즈니스의 공정 가치를 결정해야합니다
  • 지분 가치 지분 가치 지분 가치는 주주에게 귀속되는 회사의 총 가치로 정의 할 수 있습니다. 자기 자본 가치를 계산하려면 재무에서이 가이드를 따르십시오.
  • 시장 평가 접근 방식 시장 평가 접근 방식 시장 접근 방식은 기업, 무형 자산, 기업 소유 지분 또는 보안의 평가 가치를 결정하는 데 사용되는 평가 방법입니다.
  • 자산 유형 자산 유형 일반적인 자산 유형에는 현재, 비유동, 물리적, 무형, 운영 및 비 운영이 포함됩니다. 정확하게 식별하고

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