부동산-산업 개요, 부동산 유형, 경력

부동산은 건물을 포함하는 토지와 개량 물로 구성된 부동산입니다. 유형 자산 유형 자산은 물리적 형태와 가치를 지닌 자산입니다. 예를 들면 재산, 공장 및 장비가 있습니다. 유형 자산은보고 느껴지며 화재, 자연 재해 또는 사고로 파괴 될 수 있습니다. 반면에 무형 자산은 물리적 형태가 없으며 지적 재산, 비품, 도로, 구조물 및 유틸리티 시스템과 같은 것으로 구성됩니다. 재산권은 토지, 개량, 광물과 같은 천연 자원에 대한 소유권을 부여합니다. 광업 입문서 광업은 귀중한 광물 및 기타 지질 물질의 추출과 관련이 있습니다. 추출 된 재료는 광물 화 된 형태로 변환되어 광부 또는 광부에게 경제적 이익을 제공합니다.광산업의 일반적인 활동에는 금속 생산, 식물, 동물, 물 등이 포함됩니다.

부동산-개요 및 안내

부동산의 종류

각각 고유 한 목적과 유용성을 가진 여러 유형의 부동산이 있습니다. 주요 범주는 다음과 같습니다.

  1. 나라
  2. 주거용
  3. 상업
  4. 산업

업계의 작동 방식과 각 주요 범주가 무엇을 나타내는 지 이해하려는 사람에게 아래 설명이 유용한 가이드가 될 것입니다.

# 1 토지

토지는 모든 유형의 부동산의 기준선입니다. 토지는 일반적으로 미개발 부동산과 공터를 의미합니다. 개발자는 토지를 획득하고이를 다른 부동산 (조립이라고 함)과 결합하고 구역을 다시 지정하여 밀도를 높이고 부동산 가치를 높일 수 있습니다.

# 2 주거

주거용 부동산은 개인, 가족 또는 집단을위한 주택으로 구성됩니다. 이것은 가장 일반적인 유형의 부동산이며 자산 클래스 자산 클래스 자산 클래스는 유사한 투자 수단의 그룹입니다. 고정 수입 투자와 같은 다양한 종류 또는 유형의 투자 자산은 유사한 재무 구조를 기반으로 함께 그룹화됩니다. 일반적으로 동일한 금융 시장에서 거래되며 동일한 규칙 및 규정이 적용됩니다. 대부분의 사람들이 잘 알고 있습니다. 주거 지역에는 단독 주택, 아파트, 콘도, 타운 하우스 및 기타 유형의 생활 방식이 있습니다.

# 3 상업

상업용 부동산은 기업이 운영을 수행하는 데 사용하는 토지와 건물을 말합니다. 예를 들어 쇼핑몰, 개인 상점, 사무실 건물, 주차장, 의료 센터 및 호텔이 있습니다.

# 4 산업

산업 부동산은 공장, 기계 생산, 연구 개발, 건설, 운송, 물류, 창고업 등의 활동을 위해 산업체에서 사용하는 토지와 건물을 말합니다.

부동산의 종류

부동산의 예

이제 네 가지 주요 범주에 대해 설명 했으므로 다양한 유형의 부동산에 대한 몇 가지 구체적인 예를 살펴 보겠습니다.

  • 단독 주택 – 한 가족만을 위해 설계된 모든 주택
  • 다가구 주택 – 한 가족 이상을 위해 설계된 모든 주택 그룹
  • 연결됨 – 다른 장치에 연결된 모든 장치 (독립형 아님)
  • 아파트 – 다세대 건물의 개별 단위입니다. 아파트의 경계는 일반적으로 잠기거나 잠글 수있는 문 둘레로 정의됩니다. 종종 다층 아파트 건물에서 볼 수 있습니다.
  • 다가구 주택 – 각 층이 별도의 아파트 또는 단위 인 다층 단독 건물에서 자주 볼 수 있습니다.
  • 콘도 (콘도) – 개인 소유의 개별 유닛이있는 건물입니다.
  • 단독 주택 – 다른 것과 연결되지 않는 독립형 건물 (전형적인 "집")
  • 이동식 주택 – 플랫 베드 트럭으로 이동할 수있는 주택
  • 이동 주택 – 영구 거주지가 부착 된 바퀴 달린 차량
  • 빌라 – 방이 하나 뿐이고 일반적으로 가파른 뾰족한 지붕이있는 건물
  • 오두막 – 일반적으로 대나무, 진흙 및 점토와 같은 원료로 만들어진 주택

부동산 산업 개요

업계가 어떻게 작동하는지, 그리고 주요 직업과 경력이 무엇인지 살펴 보겠습니다. 부동산 산업은 여러 영역으로 나눌 수 있습니다.

  1. 개발
  2. 판매 및 마케팅
  3. 중개
  4. 자산 관리
  5. 대출
  6. 전문 서비스 (법률, 회계 등)

이 6 가지 산업 분야에 대해 자세히 살펴 보겠습니다.

부동산 산업

# 1 개발

부동산 개발은 원시 토지 구매, 건물의 구역 변경, 건설 및 개조, 최종 사용자에게 완제품 판매 또는 임대를 포함하는 프로세스입니다. 개발자는 토지에 가치를 추가 (건물 또는 개량, 구역 변경 등)하고 프로젝트 자금 조달의 위험을 감수하여 수익을 얻습니다. 개발 회사는 "1 차 시장"또는 새로운 재고 생성으로 생각할 수있는 신제품을 만듭니다.

# 2 영업 및 마케팅

판매 및 마케팅 회사는 개발자와 협력하여 자신이 만든 건물과 유닛을 판매합니다. 이 회사는 모든 마케팅 자료를 작성하고 판매 에이전트를 사용하여 완료된 단위의 재고를 판매하는 데 대한 수수료를받습니다. 이러한 회사는 일반적으로 새로운 단위에 중점을 둡니다.

# 3 중개

부동산 중개업자는 부동산 구매자와 판매자 간의 거래를 용이하게하는 데 도움을주는 부동산 중개인 (부동산) 팀을 고용하는 회사입니다. 그들의 임무는 어느 한 당사자를 대표하고 가능한 최상의 조건으로 구매 또는 판매를 달성하도록 돕는 것입니다.

# 4 자산 관리

부동산 관리 회사는 부동산 소유주가 건물의 주택을 임대하도록 돕습니다. 그들의 직무에는 임대료 징수, 단위 표시, 결함 수정, 수리 및 임차인 관리가 포함됩니다. 일반적으로 임대료의 일정 비율을 부동산 소유자에게 부과합니다.

# 5 부동산 대출

거의 모든 부동산 및 개발이 사업 자금을 조달하기 위해 레버리지 (부채)를 사용하기 때문에 대출 기관은 업계에서 중요한 역할을합니다. 대출 기관에는 은행, 신용 조합, 개인 대출 기관 및 정부 기관이 포함될 수 있습니다.

# 6 전문 서비스

업계에서 일하고 그것이 작동하도록 돕는 다양한 부동산 전문가가 있습니다. 가장 일반적인 예 (위에 나열된 것 제외)는 회계사, 변호사, 인테리어 디자이너, 스테이 저, 일반 계약자, 건설 노동자 및 상인입니다.

건축 면적

부동산 채용

부동산 분야에서 경력을 찾고 있다면 위의 6 가지 산업 분야 중 하나를 고려할 수 있습니다.

업계에서 가장 일반적인 직업 (제목)은 다음과 같습니다.

  • 분석가 – 자산의 재무 분석 및 평가 수행
  • 감정인 – 자산 가치 평가
  • 에이전트 – 판매 에이전트 또는 "부동산"
  • 건물 검사관 – 건물을 조사하고 감정인과 함께 일하는 사람
  • 상업용 브로커 – 상업용 부동산을 판매하는 에이전트
  • 부동산 이사 – 기업 업무
  • 주택 검사관 – 판매자 또는 구매자의 주택 품질을 평가하기 위해 고용 된 사람
  • Loan Underwriter – 대출자의 신용도를 분석하는 사람
  • 모기지 전문가 / 보험업자 – 모기지 신청을 승인하는 사람
  • 부동산 변호사 – 부동산 거래를 전문으로하는 변호사

부동산 중개인

전국 부동산업자 협회에서 주거용 부동산에 대해 자세히 알아보십시오.

추가 자료

부동산이 무엇인지, 산업이 어떻게 작동하는지, 가장 일반적인 직업 기회가 무엇인지 이해하기 위해이 가이드를 읽어 주셔서 감사합니다.

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