모기지 은행-개요, 기능, 소득원

모기지 은행은 모기지 대출 전문 은행입니다. 모기지 대출을 시작하거나 서비스하는 데 관여하거나 둘 다에 관여 할 수 있습니다. 은행은 자신의 자본을 차용자에게 대출하고 일정한 이자율에 따라 분할 지불을 받거나 2 차 시장에서 대출을 판매합니다. 2 차 시장 2 차 시장은 투자자가 다른 투자자로부터 증권을 사고 파는 곳입니다. 예 : 뉴욕 증권 거래소 (NYSE), 런던 증권 거래소 (LSE). .

모기지 은행

모기지 은행의 운영 규모는 다양합니다. 일부 모기지 은행 회사는 전국적으로 운영되는 반면 일부는 전국적으로 운영되는 것과 달리 더 많은 대출 규모를 발생시킬 수 있습니다.

요약

  • 모기지는 부동산 산업에 특화된 채무 상품입니다. 그것은 부동산의 담보로 담보됩니다.
  • 모기지 은행은 모기지 대출 전문 은행입니다. 모기지 대출을 시작하거나 서비스하거나 둘 다에 관련 될 수 있습니다.
  • 모기지 은행의 두 가지 주요 수익원은 대출 개시 수수료와 대출 서비스 수수료입니다.

모기지 란 무엇입니까?

모기지는 부동산에 특화된 채무 상품입니다. 부동산 부동산은 건물, 비품, 도로, 구조물 및 유틸리티 시스템을 포함하는 토지와 개량으로 구성된 부동산입니다. 재산권은 토지, 개량, 광물, 식물, 동물, 물 등과 같은 천연 자원에 대한 소유권을 부여합니다. 담보 담보 담보는 개인이나 법인이 대출 담보로 대출자에게 제공하는 자산 또는 자산입니다. 차용인이 지불 불이행시 대출 기관의 잠재적 손실에 대한 보호 역할을하는 대출을받는 방법으로 사용됩니다. 부동산 재산의. 차용인은 시간이 지남에 따라 대출금을 상환해야합니다.모기지는 큰 구매 가격을 미리 지불하지 않고도 큰 부동산을 쉽게 구매할 수있게 해줍니다.

대신 차용자는이자 지급에 추가하여 정기적으로 할부로 대출금을 상환 할 기회를 얻습니다. 대출금을 갚으면 차용인이 부동산의 소유자가됩니다. 모기지는 재산에 대한 유치권 또는 재산에 대한 청구라고도 할 수 있습니다.

모기지 은행의 기능

모기지 은행은 부동산을 구매하는 고객에게 대출을 제공합니다. 그런 다음 기관은 사전 설정된 창고 신용 한도에 대출을 배치하고 대출은 2 차 시장에서 판매됩니다. 일반적으로 대규모 기관 및 기업인 투자자는 이러한 대출을 구매하거나 투자합니다.

모기지와 관련된 신용 위험은 일반적으로 "기관"(예 : Federal National Mortgage Association 또는 "Fannie Mae")에 의해 흡수됩니다. Fannie Mae 일반적으로 Fannie Mae로 알려진 Federal National Mortgage Association은 미국 정부가 후원하는 법인입니다. 저소득 및 중간 소득 차용자에게 모기지를 제공함으로써 2 차 모기지 시장을 확대하기 위해 설립되었습니다. 차용자에게 모기지를 제공하지 않지만 Federal Home Loan Mortgage Corporation 또는 "Freddie Mac"및 정부 국립 모기지 협회 또는 "Ginnie Mae"를 구입하고 담보를 제공합니다.

모기지 은행은 사업을 운영하거나 사업을 수행하는 각 주에 적용되는 은행법에 따라 운영됩니다. 은행은 이후에받은 자금이 창고 신용 한도에 대한 비용을 지불하기 때문에 2 차 시장에서 모기지 대출을 매각하여 계속 운영 할 수 있습니다. 빌려주세요.

모기지 은행의 주요 수입원

주요 수입원

모기지 뱅커 대 모기지 브로커

대출 개시와 관련하여 모기지 은행가는 대출 자금을 조달하기 위해 자신의 자본을 위험에 빠뜨립니다. 또한 모기지를 판매하는 가격을 공개 할 필요가 없습니다.

반면에 모기지 브로커 는 금융 기관 및 조직의 이름으로 대출을 시작합니다. 전체 공개와 관련하여 연방법 및 주법에 따라 소비자에게 부과되는 추가 수수료를 공개해야합니다.

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